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成約家賃インデックス 全国版（2026年8月）

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※PDFには各都道府県別の平均家賃額が記載されています。ダウンロードボタンから詳細情報をダウンロードください。

■全国の成約家賃は前年同月比＋5.8％、多くのエリアで前年を上回り上昇基調が続く。
■千葉県は前年同月比＋9.0％、西船橋エリアを中心に家賃を引き上げて新規募集する動き。
■愛知県は前年同月比＋8.3％、名古屋市の南エリアで高価格帯物件の需要が目立つ。

エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」2026年8月 単身者向け賃貸住宅（1R〜1LDK・18〜40㎡・築5〜25年）の平均成約家賃

エリア 平均成約家賃 前年同月比 前月比 家賃指数
全国 76,252円 +5.8% +1.1% 111.8
首都圏 85,124円 +6.8% +2.3% 114.0
東京都 96,972円 +6.1% +1.2% 117.3
神奈川県 74,643円 +4.2% +2.8% 107.0
埼玉県 70,105円 +3.4% +0.2% 107.6
千葉県 72,361円 +9.0% +1.6% 114.9
関西圏 69,916円 +3.7% -1.1% 110.0
大阪府 70,681円 +3.8% -1.0% 112.3
京都府 70,539円 +4.3% -0.9% 110.0
兵庫県 67,699円 +2.1% -2.7% 102.8
愛知県 63,363円 +8.3% +0.3% 109.7
福岡県 57,394円 -0.7% -0.9% 111.5
宮城県 62,144円 +7.5% -2.9% 110.1
北海道 53,605円 +5.0% -5.3% 106.2

※家賃指数は2024年1月の平均成約家賃を100とした値。平均成約家賃は管理費・共益費を含む。

■調査主体：エイブル総合研究所
■データ：エイブル仲介店舗の単身者成約データ
■対象物件：以下の条件を満たす賃貸住宅
　間取り：1R・1K・1DK・1LDK
　面積：18〜40㎡
　築年：5〜25年
■対象エリア：首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）、関西圏（大阪府・京都府・兵庫県）、愛知県、福岡県、宮城県、北海道
■算出方法：対象物件の平均成約家賃を基に指数を算出。基準年2024年1月の平均家賃を100とする
■成約家賃：実際に入居契約が成立した賃料（管理費、共益費を含む）
■平均成約家賃：対象物件の平均賃料
■家賃指数：基準年の平均家賃を100として算出した指数と定義しています

本データは出典を明記することで自由に引用・転載いただけます。
例）出典：エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」

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