成約家賃インデックス 全国版（2026年9月）

■全国は前年同月比＋5.2％、11エリア中10エリアで前年同月を上回り、家賃上昇基調が継続。
■福岡県は前年同月比＋12.8％、前月比＋10.9％と大幅上昇。指数も123.6で11エリア最高。福岡市内の家賃相場上昇に加え、企業の異動シーズンに伴う高価格帯物件の成約増加や、カップル入居による1LDK需要の高まりなどが上昇に寄与したとみられる。
■京都府は前年同月比－3.2％、前月比－7.0％。11エリアで唯一、前年同月を下回る。

■調査主体：エイブル総合研究所
■データ：エイブル仲介店舗の単身者成約データ
■対象物件：以下の条件を満たす賃貸住宅
　間取り：1R・1K・1DK・1LDK
　面積：18〜40㎡
　築年：5〜25年
■対象エリア：首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）、関西圏（大阪府・京都府・兵庫県）、愛知県、福岡県、宮城県、北海道
■算出方法：対象物件の平均成約家賃を基に指数を算出。基準年2024年1月の平均家賃を100とする
■成約家賃：実際に入居契約が成立した賃料（管理費、共益費を含む）
■平均成約家賃：対象物件の平均賃料
■家賃指数：基準年の平均家賃を100として算出した指数と定義しています

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例）出典：エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」