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成約家賃インデックス 全国版（2026年6月）

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※PDFには各都道府県別の平均家賃額が記載されています。ダウンロードボタンから詳細情報をダウンロードください。

■全11エリアで前年同月を上回り、全国的に家賃上昇が継続
■埼玉県は3か月連続で上昇し、平均成約家賃が初めて7万円台に到達
■宮城県は平均成約家賃が過去最高額を更新。前年同月比は＋8.6％。仙台市中心部の家賃上昇が全体を押し上げ。

エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」2026年6月 単身者向け賃貸住宅（1R〜1LDK・18〜40㎡・築5〜25年）の平均成約家賃

エリア 平均成約家賃 前年同月比 前月比 家賃指数
全国 75,869円 +5.4% +1.7% 111.2
首都圏 84,448円 +6.7% +1.9% 113.1
関西圏 70,663円 +4.8% -0.6% 111.1
東京都 95,842円 +7.7% +1.4% 115.9
神奈川県 77,557円 +6.7% +1.5% 111.2
埼玉県 71,604円 +5.9% +2.5% 109.9
千葉県 71,256円 +5.2% -0.2% 113.1
大阪府 71,272円 +4.5% -1.7% 113.2
京都府 70,014円 +6.2% +2.7% 109.2
兵庫県 69,500円 +5.4% +1.1% 105.6
愛知県 61,193円 +2.7% -1.9% 105.9
福岡県 61,177円 +3.2% +1.5% 118.9
宮城県 64,102円 +8.6% +3.3% 113.5
北海道 56,360円 +10.6% +5.2% 111.6

※家賃指数は2024年1月の平均成約家賃を100とした値。平均成約家賃は管理費・共益費を含む。

■調査主体：エイブル総合研究所
■データ：エイブル仲介店舗の単身者成約データ
■対象物件：以下の条件を満たす賃貸住宅
　間取り：1R・1K・1DK・1LDK
　面積：18〜40㎡
　築年：5〜25年
■対象エリア：首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）、関西圏（大阪府・京都府・兵庫県）、愛知県、福岡県、宮城県、北海道
■算出方法：対象物件の平均成約家賃を基に指数を算出。基準年2024年1月の平均家賃を100とする
■成約家賃：実際に入居契約が成立した賃料（管理費、共益費を含む）
■平均成約家賃：対象物件の平均賃料
■家賃指数：基準年の平均家賃を100として算出した指数と定義しています

本データは出典を明記することで自由に引用・転載いただけます。
例）出典：エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」

2026年6月度の成約家賃インデックスについて一部のエリアの平均家賃に誤りがあったため、以下の通り訂正いたしました。

  • 福岡県：60,346円　→　61,177円
  • 宮城県：61,177円　→　64,102円

なお、前年同月比、前月比および指数の数値に変更はございません。
お詫びして訂正いたします。（2026年10月15日訂正）


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