2026年5月の全国の成約家賃はどうなりましたか？

2026年5月の全国の成約家賃（単身者向け賃貸住宅の平均成約家賃）は74,556円で、前年同月比で2.0％上昇しました。過去最高額を更新したものの上昇率は微増にとどまり、11エリア中4エリア（京都府、兵庫県、宮城県、北海道）で前年同月を下回りました。上昇率が大きかったのは千葉県（＋7.6％）、大阪府（＋6.1％）、神奈川県（＋4.9％）です。

2026年5月の全国の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の全国の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は74,556円で、前年同月比で2.0％上昇、前月比で0.9％上昇しました。過去最高額を更新したものの上昇率は微増にとどまり、11エリア中4エリア（京都府、兵庫県、宮城県、北海道）で前年同月を下回りました。家賃指数は109.3（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

2026年5月の首都圏の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の首都圏の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は82,862円で、前年同月比で2.6％上昇、前月比で0.3％下落しました。家賃指数は111.0（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

2026年5月の関西圏の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の関西圏の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は71,062円で、前年同月比で4.1％上昇、前月比で0.9％上昇しました。家賃指数は111.8（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

2026年5月の東京都の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の東京都の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は94,471円で、前年同月比で2.6％上昇、前月比で0.1％上昇しました。家賃指数は114.3（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

2026年5月の神奈川県の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の神奈川県の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は76,458円で、前年同月比で4.9％上昇、前月比で1.3％上昇しました。家賃指数は109.6（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

2026年5月の埼玉県の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の埼玉県の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は69,791円で、前年同月比で4.3％上昇、前月比で0.9％上昇しました。家賃指数は107.2（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

2026年5月の千葉県の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の千葉県の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は71,395円で、前年同月比で7.6％上昇、前月比で2.5％上昇しました。家賃指数は113.3（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

2026年5月の大阪府の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の大阪府の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は72,497円で、前年同月比で6.1％上昇、前月比で2.4％上昇しました。家賃指数は115.1（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

2026年5月の京都府の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の京都府の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は68,161円で、前年同月比で0.9％下落、前月比で2.0％下落しました。家賃指数は106.3（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

2026年5月の兵庫県の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の兵庫県の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は68,783円で、前年同月比で0.1％下落、前月比で2.8％下落しました。家賃指数は104.5（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

2026年5月の愛知県の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の愛知県の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は62,409円で、前年同月比で1.4％上昇、前月比で1.0％下落しました。家賃指数は108.0（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

2026年5月の福岡県の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の福岡県の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は60,346円で、前年同月比で3.9％上昇、前月比で3.4％上昇しました。家賃指数は117.2（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

2026年5月の宮城県の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の宮城県の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は62,058円で、前年同月比で0.8％下落、前月比で2.9％下落しました。家賃指数は109.9（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

2026年5月の北海道の一人暮らし向け賃貸の平均家賃はいくらですか？

2026年5月の北海道の単身者向け（一人暮らし向け）賃貸住宅の平均成約家賃は53,563円で、前年同月比で1.3％下落、前月比で6.4％下落しました。家賃指数は106.1（2024年1月＝100）です。エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」による、間取り1R〜1LDK・専有面積18〜40平方メートル・築5〜25年の単身者向け賃貸住宅の集計です。

成約家賃インデックスとは何ですか？

成約家賃インデックスは、エイブル総合研究所がエイブル仲介店舗の単身者向け賃貸住宅の平均成約家賃を基に算出する家賃指数です。2024年1月の平均成約家賃を100として、家賃の変動を指数化しています。

成約家賃インデックスの対象物件は何ですか？

間取りが1R・1K・1DK・1LDK、専有面積18〜40平方メートル、築年数5〜25年の賃貸住宅を対象としています。

成約家賃インデックスではどの地域を調査していますか？

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、京都府、兵庫県、愛知県、福岡県、宮城県、北海道を対象としています。

2026年5月の成約家賃インデックスの詳細データはどこで確認できますか？

このページにエリア別の平均成約家賃を掲載しています。PDFには対象都道府県別の平均成約家賃額と家賃指数を掲載しており、ページ内のダウンロードボタンから確認できます。

成約家賃インデックス全国版（2026年5月）

閲覧ダウンロード

※PDFには各都道府県別の平均家賃額が記載されています。ダウンロードボタンから詳細情報をダウンロードください。

■2026年5月の指数は109.3。前月から+0.9ポイント上昇
■全国平均成約家賃は約74,500円となり、過去最高額を更新
■11エリア中4エリア（京都、兵庫、宮城、北海道）で前年同月を下回り、全国的な上昇の中でも一部地域では弱含みの動きが見られた。

エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」2026年5月単身者向け賃貸住宅（1R〜1LDK・18〜40㎡・築5〜25年）の平均成約家賃

エリア	平均成約家賃	前年同月比	前月比	家賃指数
全国	74,556円	+2.0%	+0.9%	109.3
首都圏	82,862円	+2.6%	-0.3%	111.0
関西圏	71,062円	+4.1%	+0.9%	111.8
東京都	94,471円	+2.6%	+0.1%	114.3
神奈川県	76,458円	+4.9%	+1.3%	109.6
埼玉県	69,791円	+4.3%	+0.9%	107.2
千葉県	71,395円	+7.6%	+2.5%	113.3
大阪府	72,497円	+6.1%	+2.4%	115.1
京都府	68,161円	-0.9%	-2.0%	106.3
兵庫県	68,783円	-0.1%	-2.8%	104.5
愛知県	62,409円	+1.4%	-1.0%	108.0
福岡県	60,346円	+3.9%	+3.4%	117.2
宮城県	62,058円	-0.8%	-2.9%	109.9
北海道	53,563円	-1.3%	-6.4%	106.1

※家賃指数は2024年1月の平均成約家賃を100とした値。平均成約家賃は管理費・共益費を含む。

■調査主体：エイブル総合研究所
■データ：エイブル仲介店舗の単身者成約データ
■対象物件：以下の条件を満たす賃貸住宅
　間取り：1R・1K・1DK・1LDK
　面積：18〜40㎡
　築年：5〜25年
■対象エリア：首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）、関西圏（大阪府・京都府・兵庫県）、愛知県、福岡県、宮城県、北海道
■算出方法：対象物件の平均成約家賃を基に指数を算出。基準年2024年1月の平均家賃を100とする
■成約家賃：実際に入居契約が成立した賃料（管理費、共益費を含む）
■平均成約家賃：対象物件の平均賃料
■家賃指数：基準年の平均家賃を100として算出した指数と定義しています

本データは出典を明記することで自由に引用・転載いただけます。
例）出典：エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」

成約家賃インデックス 全国版（2026年5月）

成約家賃インデックス全国版（2026年5月）