成約家賃インデックス 全国版（2026年5月）

※PDFには各都道府県別の平均家賃額が記載されています。ダウンロードボタンから詳細情報をダウンロードください。

■2026年5月の指数は109.3。前月から+0.9ポイント上昇
■全国平均成約家賃は約74,500円となり、過去最高額を更新
■11エリア中4エリア（京都、兵庫、宮城、北海道）で前年同月を下回り、全国的な上昇の中でも一部地域では弱含みの動きが見られた。

■調査主体：エイブル総合研究所
■データ：エイブル仲介店舗の単身者成約データ
■対象物件：以下の条件を満たす賃貸住宅
　間取り：1R・1K・1DK・1LDK
　面積：18〜40㎡
　築年：5〜25年
■対象エリア：首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）、関西圏（大阪府・京都府・兵庫県）、愛知県、福岡県、宮城県、北海道
■算出方法：対象物件の平均成約家賃を基に指数を算出。基準年2024年の平均家賃を100とする
■成約家賃：実際に入居契約が成立した賃料（管理費、共益費を含む）
■平均成約家賃：対象物件の平均賃料
■家賃指数：基準年の平均家賃を100として算出した指数と定義しています

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例）出典：エイブル総合研究所「成約家賃インデックス」